Lotto:
1
"Lotto unico: Terreni in agro di Oria in località: "Contrada Monte Manisco" così meglio descritti: Lotto 1 : p.lla 1106, fg. 41 - terreno agricolo incolto, di forma più o meno regolare, giacitura leggermente inclinata, recintato a nord, lungo tutto il fronte stradale principale, da un muro a secco alto circa 1,3 m; ad est, su tutto il fronte laterale lungo una stradina poderale, da una recinzione in rete metallica alta circa 2 m, retta da paletti in cemento infissi nel terreno; ad ovest e sud-ovest, lungo il confine con altre proprietà, da un muro in tufo alto circa 2,5 m ed infine, a sud est, con la p.lla 1107 di proprietà dell' Aqp, non esiste alcun tipo di delimitazione fisica tra le due proprietà. Il cancello, la recinzione in rete metallica ed il muro a secco sono in uno buono stato conservativo. Catastalmente la consistenza del terreno è di 6.212 mq. Sull'area, oltre a tre alberi di ulivo lungo il confine ovest, non sono presenti manufatti di alcun genere. Lotto 2 : p.lla 1108, fg. 41 - terreno agricolo incolto, di forma triangolare, giacitura inclinata, recintato ad est, su tutto il fronte laterale lungo una stradina poderale, da una recinzione in rete metallica alta circa 2m, retta da paletti in cemento infissi nel terreno; a sud, lungo il confine con altra proprietà, da una parete naturale in roccia e terra dovuta alla differenza di quota tra la p.lla 1108 e la proprietà confinante; a sud ovest, con la p.lla 1107 di proprietà dell' Aqp, non esiste alcun tipo di delimitazione fisica tra le due proprietà. Catastalmente la consistenza del terreno è di 998 mq. Sull'area non sono presenti manufatti di alcun genere. I due terreni, anche se apparentemente appaiono come un unico appezzamento, sono attraversati da una striscia di terreno, larga circa 3-4 m, che di fatto li separa in due distinti appezzamenti. Il certificato di destinazione urbanistica, CDU n. 124/21 del 07/07/2021, certifica che i terreni riportati in catasto al foglio di mappa n. 41 p.lle n. 1106 e 1108, hanno la seguente destinazione urbanistica: Zona omogenea: "E2" Agricola - Destinazione d'uso: "Coltivazioni agricole e allevamenti zootecnici" - indice fondiario: 0,03 cm/mq; altezza max: 8,00 m, num. Max dei piani, compreso il piano terra: 2 - distacchi minimi: a) dagli edifici: assoluto 10 m, b) assoluto 10 m - Dotazione spazi minimi per attrezzature: totale 6 mq/ab. Ai sensi della delibera del C.C. n. 26 del 28/05/1991, l'estensione del lotto minimo di terreno, per il rilascio del permesso di costruire è fissato in mq. 4000. Con delibera di giunta regionale n. 176 del 16/02/2005, è stato approvato il "Piano Paesaggistico Territoriale Regionale - P.P.T.R." e ss.mm.ii, dal quale risulta che il terreno ricade: 1) nell'ambito paesaggistico n. 9 - Campagna Brindisina; 2) nei componenti dei Valori Percettivi - UCP - Coni visivi e pertanto è soggetto alla normativa vigente del P.P.T.R. stesso. Sono fatti salvi limitazioni e vincoli previsti da legge e regolamenti statali e regionali non contenuti nel vigente strumento urbanistico, nonché le ulteriori prescrizioni delle N.T.A. alle quali espressamente si rinvia, nonché i vincoli del P.P.T.R. e N.T.A., approvato con Giunta Regionale n. 176 del 16/02/2015."
Esperimento di vendita:
3
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313
Giudice:
Dott. Marcello Rizzo
Note:
Nessuna