Lotto:
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A. Quota 1000/1000 immobile sito nel Comune di Vernole - Fraz. Strudà (Le), alla via Piave, 26, costituito da abitazione civile al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra, oltre a villino antistante, censito in N.C.E.U. al Foglio 29, mapp. 296, sub. 3, cat. A/2, cl. 1, vani 8, rendita catastale € 388,38.
B. Quota 1000/1000 garage con annesso ripostiglio scoperto retrostante su Via Kennedy, censito in N.C.E.U. al Foglio 29, mapp. 296, sub. 4, cat. C/6, cl. 2, rendita catastale € 24,94.
L’immobile, sito in Via Piave, n. 26 del Comune di Vernole (Strudà), è parte abitativa di un fabbricato di due piani fuori terra; è situato in posizione semiperiferica, lungo la strada principale di ingresso alla frazione si Strudà, nel Comune di Vernole, a poca distanza dal nucleo storico facilmente raggiungibile a piedi; la zona è dotata di un buon numero di parcheggi e facilmente raggiungibile dalla vicina Lecce e dalle marine di Vernole e Melendugno.
L’unità immobiliare di civile abitazione, posta al primo piano, con ingresso al piano terreno da giardino di pertinenza ed accesso comune con l’unità immobiliare al piano terra, è composto dai seguenti locali:
- al piano terreno: un villino di pertinenza ed una scala esterna di accesso da Via Piave 26, oltre ad un garage, con ripostiglio e cortile scoperto retrostante e accesso da via Kennedy;
- al piano primo: un vano soggiorno, un vano uso studio, un locale tinello, un locale cucina, due vani adibiti a camera da letto e due servizi igienici, un balcone sul lato nord-est ed un balcone che corre dal lato SSO al lato NNE.
GIUDIZIO DI CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA E CATASTALE:
L’unità immobiliare è stata edificata giusta permesso di costruire n. 36/07/8128 rilasciato il 14.03.2007 a nome di * * * * * *, volturato successivamente a nome di * * * * * (Permesso di costruire n. 79/07/8128 del 29.06.2007).
Sono presenti lievi difformità tra lo stato esistente e le planimetrie catastali depositate presso l’Agenzia del Territorio - sez. N.C.E.U.: la tramezzatura di divisione dell’ingresso da soggiorno è spostata in avanti di circa 2 m; risulta chiusa con pannelli di vetro e struttura in alluminio il balcone di pertinenza del locale cucina; sul balcone lato sud-est è presente una tettoia in legno con copertura in perline, impermeabilizzazione e tegole.
VINCOLI ED ONERI GIURIDICI
Trascrizioni pregiudizievoli:
Tipologia:
- Ipoteca volontaria n. rep. 57902/17247 del 14/06/2007, FAVORE di * * * * CONTRO * * * * con sede * * * * per € 130.000,00 per capitale a garanzia di mutuo fondiario;
ANNOTAZIONE presentata il 25/07/2011 Registro Particolare 3847 - Registro generale 26985 - Restrizione di beni
- Atto giudiziario Decreto di apertura della procedura di liquidazione del Patrimonio a firma di Tribunale di Lecce il 10/09/2018 al n. rep. 3036/2018 e trascritto a Lecce il 17/09/2018 ai nn 30238/23528 a favore di massa dei creditori di * * * *
MATERIALI
Le pareti dono intonacate al civile e tinteggiate di colore bianco, i pavimenti sono in mattonelle di gres porcellanato, di buona fattura. I balconi sono pavimentati con mattonelle di ceramica per esterno di buona fattura.
Gli infissi interni in legno sono del tipo tamburato colore noce scuro con lavorazioni a rilievo e in un caso (divisorio soggiorno-tinello) del tipo scorrevole a scomparsa, dotata di vetro semplice satinato e impreziosito con motivi floreali, gli infissi esterni, con doppio vetro camera, sempre in legno sono colore noce scuro con guarnizioni e battuta fermaporta, presentano persiane esterne e sono in ottimo stato di conservazione.
Esperimento di vendita:
4
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Giudice:
Dott. Alessandro Silvestrini
Note:
Nessuna