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  • "Negozio a GALATINA Via Corigliano 66, della superficie commerciale di 65,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (***). Immobile ad uso commerciale posto al piano terra di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta adiacente ad un altro negozio (nel quale insiste un'attività di parrucchiere) ed al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai tre piani superiori; a seguire sono presenti altri due locali commerciali di caratteristiche praticamente identiche non locati. Per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 3,50. Identificazione catastale: l foglio 75 particella 2033 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 58 mq, rendita 1.282,05 Euro, indirizzo catastale: Galatina - Via Corigliano n.66, piano: terra, intestato a ***.  L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 20. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 65,00 mq. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da *** con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 24/07/2015, con scadenza il 31/12/2022, registrato il 11/08/2015 a Agenzia Entrate ai nn. 1508117225263486 ( il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento ), con l'importo dichiarato di € 4800,00 annuo. Si precisa che sul contratto di locazione risulta affittato il subalterno 18 ma in realtà quello occupato dall'attività commerciale in essere è il subalterno 17. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. 44 e successive varianti, intestata a *** - ***, per lavori di Ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06/08/2008 con il n. 0028888 di protocollo, rilasciata il 21/04/2009, agibilità non ancora rilasciata. Lo stabile dove sono presenti i tre locali commerciali è stato edificato con Concessione Edilizia del 17/02/1968 e successivamente (nel 2008) è stato chiesto il rilascio del permesso di costruire per ristrutturazione. Variante al P.d.C. n.44/09 N. 107 e successive varianti, intestata a *** - Amministratore Sig. ***, per lavori di Ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a piano terra e civili abitazioni a 1, 2 e 3 piano, presentata il 31/12/2010 con il n. 20100046908 di protocollo, rilasciata il 05/07/2011 con il n. 107 di protocollo Licenza Edilizia N. 14729, intestata a ***, per lavori di Costruzioni di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16/07/1968 con il n. 14729 di protocollo. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29/12/2016, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni."

    Categoria: COMMERCIALI

    Lotto: 1

    "Negozio a GALATINA Via Corigliano 66, della superficie commerciale di 65,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (***). Immobile ad uso commerciale posto al piano terra di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta adiacente ad un altro negozio (nel quale insiste un'attività di parrucchiere) ed al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai tre piani superiori; a seguire sono presenti altri due locali commerciali di caratteristiche praticamente identiche non locati. Per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 3,50. Identificazione catastale: l foglio 75 particella 2033 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 58 mq, rendita 1.282,05 Euro, indirizzo catastale: Galatina - Via Corigliano n.66, piano: terra, intestato a ***. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 20. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 65,00 mq. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da *** con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 24/07/2015, con scadenza il 31/12/2022, registrato il 11/08/2015 a Agenzia Entrate ai nn. 1508117225263486 ( il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento ), con l'importo dichiarato di € 4800,00 annuo. Si precisa che sul contratto di locazione risulta affittato il subalterno 18 ma in realtà quello occupato dall'attività commerciale in essere è il subalterno 17. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. 44 e successive varianti, intestata a *** - ***, per lavori di Ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06/08/2008 con il n. 0028888 di protocollo, rilasciata il 21/04/2009, agibilità non ancora rilasciata. Lo stabile dove sono presenti i tre locali commerciali è stato edificato con Concessione Edilizia del 17/02/1968 e successivamente (nel 2008) è stato chiesto il rilascio del permesso di costruire per ristrutturazione. Variante al P.d.C. n.44/09 N. 107 e successive varianti, intestata a *** - Amministratore Sig. ***, per lavori di Ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a piano terra e civili abitazioni a 1, 2 e 3 piano, presentata il 31/12/2010 con il n. 20100046908 di protocollo, rilasciata il 05/07/2011 con il n. 107 di protocollo Licenza Edilizia N. 14729, intestata a ***, per lavori di Costruzioni di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16/07/1968 con il n. 14729 di protocollo. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29/12/2016, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni."

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Villetta a schiera centrale a MARTANO Via Soleto 298, della superficie commerciale di 134,50 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (***) L'immobile in esame fa parte di un complesso edilizio costituito da una serie di villette a schiera bifamiliari (a due piani) edificate a staffa di cavallo con un unico ingresso comune pedonale da Via Soleto e da due ingressi carrabili (delimitati da cancelli metallici) per le due rampe di accesso alle corsie di manovra (parzialmente scoperte) delle autorimesse interrate. Il complesso edilizio ? posto in prossimità dell'ingresso al Comune di Martano dalla Via per Soleto. I dintorni sono caratterizzati prevalentemente da unit? immobiliari residenziali ma sono presenti anche alcune attività commerciali perchè vicino alla zona artigianale dello stesso comune.  L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra - Interrato, interno 17, ha un'altezza interna di 2,70 mt (piano terra) - 2,50 mt ( piano interrato).Identificazione catastale: l foglio 14 particella 1392 sub. 32 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 332,34 Euro, indirizzo catastale: Via Soleto snc, piano: Terra ed interrato, intestato a ***. l foglio 14 particella 392 sub. 19 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 18 mq, rendita 33,47 Euro, indirizzo catastale: Via Soleto snc, piano: interrato, intestato a ***. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2006. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 134,50 mt. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da *** con contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 14/12/2015, con scadenza il 14/12/2019, registrato il 14/12/2015 a Maglie ai nn. 1706 modello Sere 3T ( il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento ), con l'importo dichiarato di 3960. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. 63/2006, intestata a ***, per lavori di Realizzazione di un nuovo complesso edilizio, presentata il 28/04/2006 con il n. 5899 di protocollo, rilasciata il 06/06/2006 con il n. 63 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di Costruire N. 146/2006, intestata a ***, per lavori di Variante in corso d'opera al P.d.C. n.63/2006, presentata il 05/12/2006 con il n. 16165 di protocollo, rilasciata il 17/04/2007 con il n. 146 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di Costruire N. 68/2009, intestata a ***, per lavori di Variante in corso d'opera al P.d.C. n.146/2006 di variante al P.d.C. n.63/2006, presentata il 05/06/2009 con il n. 8778 di protocollo, rilasciata il 24/07/2009 con il n. 68 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Agibilità richiesta dal costruttore al Comune di Martano in data 11/06/2009 ma non ancora rilasciata.I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29/12/2016, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ci? che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
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"Negozio a GALATINA Via Corigliano 68, della superficie commerciale di 67,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (***) Immobile ad uso commerciale non locato posto al piano terra di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta attiguo a due altri negozi (nei quali insistono un'attività di cartoleria-copisteria ed una parrucchiera) ed adiacente al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai tre piani superiori; a seguire è presente un altro locale commerciale di caratteristiche similari non locato. Per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 3,50. Identificazione catastale: l foglio 75 particella 2033 sub. 18 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 58 mq, rendita 1.282,05 Euro, indirizzo catastale: Via Corigliano n.68, piano: Terra, intestato a *** . L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 2009. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 67,00. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. 44, intestata a *** - Amministratore ***, per lavori di Ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06/08/2008 con il n. 002888 di protocollo, rilasciata il 21/04/2009. Permesso di Costruire N. 107, intestata a *** - Amministratore ***, per lavori di Ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a piano terra e civili abitazioni a 1°, 2° e 3° piano, presentata il 31/12/2010 con il n. 20100046908 di protocollo, rilasciata il 05/07/2011 con il n. 107 di protocollo, agibilità del 31/12/2014 con il n. 32918/2014 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Locali commerciali di cui ai subalterni 18 e 19 Licenza Edilizia N. 14729, intestata a ***, per lavori di Costruzione di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16/07/1968 con il n. 14729 di protocollo. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29/12/2016, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ci? che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni."
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